UNICO ASSOCIATES
TEL : 03-6432-6780 / FAX : 03-6432-6781 / MAIL : info@unico-associates.com
 
 

| トピックス | 取引の流れ | 相続 | 家族信託 | 借地 | 競売不動産 | 会社概要 | ENGLISH | BUYER'S GUIDE  |

 
  相続について  
 

相続の概要

相続全般に関してのご相談を承ります。必要に応じて各分野の専門家をご紹介致します。

相談は無料です。

相続人の範囲

相続人の範囲

法定相続分一覧

法定相続分一覧

相続税の基礎控除

3,000万円     +     600万円     ×     法定相続人数

●配偶者と子2人のケース

 基礎控除額=3,000万円+(600万円×3人)=4,800万円

平成27年1月1日より、相続税の基礎控除額が縮小されました。これにより、都市部では、かなりの世帯が相続税の対象となってしまいます。主な要因としては、財産に占める不動産の割合が過大であることによります。統計によると相続財産の8割以上が不動産で、現金預金は2割程度となっています。よって、不動産分野の専門家の知識が相続を左右してしまうのです。

相続にかかわる専門家

●税理士
    …税務申告など

●不動産鑑定士
    …不動産評価など

●司法書士
    …遺産分割協議書、相続登記など

●弁護士
    …民法、裁判など

●不動産コンサルタント
    …不動産全般のゼネラリストとして相談の窓口

通常、相続が起きると悲しみもつかの間で、すぐに相続税の申告期限(10ヶ月以内)を迎えてしまいます。ゼネラリストである不動産コンサルタントに相談し、専門家チームを組成して対処すれば安心です。

相続人の範囲、法定相続分、相続税の基礎控除については、前述の通りですが、相続には下記の事項が大きく影響します。

●相続放棄・限定承認
    …マイナス財産の場合

●遺言
    …書き方、種類

●遺留分
    …遺産取得の最低限度

●遺産分割方法
    …現物分割、代償分割、裁判による場合

●相続財産評価
    …不動産評価

●税額計算
    …小規模宅地の特例、債務控除、生命保険、退職金

これらの事柄を不動産コンサルタントが各専門家を束ねて行うことにより円滑な相続が可能となります。

 
 
Copyright © 株式会社 ユニコアソシエイツ All rights reserved.      お気軽にお問い合わせ下さい → info@unico-associates.com